Vesterengen 11, 6052 Viuf — Villa · 160 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.150 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 1150 m²
Indbygget garage: 70 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 282.800 kr.
Offentlig grundværdi: 282.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².1.552.000 kr.
2Vores vurdering2.805.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,35 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2018 · Alm. Salg: 430.034 kr.
I dag · vores estimat: 2.805.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020430.034 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	224 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	425 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	519 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	295 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	208 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Hechtsvej 24 6052 Viuf	140 m²	501 m	01-11-2023	1.920.000 kr.	13.714 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	690 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	757 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Nyvang 16 6052 Viuf	131 m²	615 m	04-05-2026	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	743 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu