Lannerparken 24, 9200 Aalborg SV — Villa · 177 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 875 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 828.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.677 kr/m².2.555.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLannerparken gns: 16.719 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.076 kr/m²-16,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.846.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lannerparken 4 9200 Aalborg SV	185 m²	186 m	12-12-2024	2.600.000 kr.	14.054 kr./m²
Lannerparken 85 9200 Aalborg SV	168 m²	268 m	10-03-2025	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Lannerparken 50 9200 Aalborg SV	192 m²	102 m	06-08-2024	3.450.000 kr.	17.969 kr./m²
Lannerparken 54 9200 Aalborg SV	153 m²	104 m	01-03-2024	2.545.000 kr.	16.634 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev 9200 Aalborg SV	146 m²	40 m	31-12-2026	2.410.000 kr.	16.507 kr./m²
Lannerparken 28, Frejlev 9200 Aalborg SV	146 m²	40 m	14-09-2026	2.410.000 kr.	16.507 kr./m²
Lannerparken 21 9200 Aalborg SV	143 m²	138 m	06-09-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Lannerparken 14 9200 Aalborg SV	140 m²	87 m	09-10-2024	1.998.000 kr.	14.271 kr./m²
Lannerparken 62 9200 Aalborg SV	133 m²	177 m	14-04-2024	2.260.000 kr.	16.992 kr./m²
Lannerparken 57 9200 Aalborg SV	133 m²	246 m	05-11-2025	2.530.000 kr.	19.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu