Kjellingbrovej 31

Villa · 87 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 15.270 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 15270 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.467 kr/m².869.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.616.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,59 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (villa)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1983jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 7 9320 Hjallerup	50 m²	1,4 km	12-06-2024	500.000 kr.	10.000 kr./m²
Kongensgade 6 9320 Hjallerup	90 m²	4,6 km	29-05-2026	730.000 kr.	8.111 kr./m²
Skolegade 39 9320 Hjallerup	83 m²	4,9 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	13.253 kr./m²
Kongensgade 13 9320 Hjallerup	96 m²	4,6 km	19-11-2024	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Poulsgade 1 9320 Hjallerup	108 m²	3,6 km	25-08-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Valdemarsvej 1 9320 Hjallerup	98 m²	4,6 km	12-06-2025	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²
Skolegade 17 9320 Hjallerup	103 m²	4,7 km	22-01-2025	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Kornblomstvej 2 9320 Hjallerup	99 m²	5,1 km	11-05-2024	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Vestergade 70 9320 Hjallerup	119 m²	3,6 km	04-12-2025	1.115.000 kr.	9.370 kr./m²
Østergade 59 9320 Hjallerup	75 m²	5,4 km	05-08-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu