Ibsvej 26

Villa · 108 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 710 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.317 kr/m².5.567.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbsvej gns: 62.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+50,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.293.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,39 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.293.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	78 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	75 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	565 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	413 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	413 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	835 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	875 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Fredensvej 12 2680 Solrød Strand	115 m²	502 m	16-05-2024	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	458 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Solvænget 11 2680 Solrød Strand	112 m²	764 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu