Præstehøj 4

Villa · 210 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.056 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2013. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 772.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.007 kr/m².2.800.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstehøj gns: 18.303 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.406 kr/m²+27,10 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Vores vurdering3.379.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,64 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2013feb.Ejerandel overdraget
Ombygning
2005jan.Ejerskifte
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1995okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstehøj 2 8751 Gedved	162 m²	26 m	08-01-2026	2.375.000 kr.	14.660 kr./m²
Præstehøj 29 8751 Gedved	167 m²	367 m	16-04-2025	3.525.000 kr.	21.108 kr./m²
Præstehøj 30 8751 Gedved	153 m²	224 m	19-06-2025	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Præstehøj 14 8751 Gedved	149 m²	96 m	22-09-2024	2.915.000 kr.	19.564 kr./m²
Præstehøj 28 8751 Gedved	150 m²	224 m	11-08-2024	2.895.000 kr.	19.300 kr./m²
Præstehøj 27 8751 Gedved	139 m²	340 m	09-10-2024	2.345.000 kr.	16.871 kr./m²
Præstehøj 18 8751 Gedved	124 m²	116 m	02-01-2025	2.195.000 kr.	17.702 kr./m²
Mårhøj 18 8751 Gedved	226 m²	191 m	10-07-2025	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Brøndager 59 8751 Gedved	219 m²	605 m	04-08-2025	2.625.000 kr.	11.986 kr./m²
Strået 18 8751 Gedved	196 m²	434 m	05-02-2024	3.825.000 kr.	19.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu