Kandestedvej 531, Kandestederne

Fritidshus · 63 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 3.188 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 3188 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i KandestederneMedian pris/m² for fritidshus i Kandestederne (9990, sidste 24 mdr.): 29.339 kr/m² × 63 m².1.848.357 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3188 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.998.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,63 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 4.949.914 kr.
12. jul. 2018 · Alm. Salg: 4.949.914 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel4.949.914 kr.
feb.Ejerskifte4.949.914 kr.
2000apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	3,6 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	790 m	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	756 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	861 m	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	898 m	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Slettevej 3, Kandestederne 9990 Skagen	76 m²	492 m	26-07-2025	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Kandebakkevej 5, Kandestederne 9990 Skagen	48 m²	400 m	01-08-2025	2.105.000 kr.	43.854 kr./m²
Solbakken 21, Kandestederne 9990 Skagen	74 m²	986 m	22-06-2026	1.995.000 kr.	26.959 kr./m²
Dødningebakken 12, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	776 m	28-08-2025	2.400.000 kr.	29.630 kr./m²
Solbakken 29, Kandestederne 9990 Skagen	81 m²	990 m	11-12-2024	1.850.000 kr.	22.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu