Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Århusvej 90

Landejendom · 161 m² · bygget 1976

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 6.962 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
6962 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.935 kr/m².6.182.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6962 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.747.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+144,56 pct. siden jul. 2018
846k8,0M15,1M22,3M29,4M199219992003200720102013201620192022202531. jul. 20182.350.000 kr.7. okt. 20182.350.000 kr.I dag · vores estimat5.747.256 kr.Markedet · 19921.863.414 kr.Markedet · 19972.233.553 kr.Markedet · 19982.702.868 kr.Markedet · 19992.184.931 kr.Markedet · 20001.554.616 kr.Markedet · 20011.762.145 kr.Markedet · 20032.372.335 kr.Markedet · 20051.417.927 kr.Markedet · 20061.837.332 kr.Markedet · 2007919.954 kr.Markedet · 20086.967.114 kr.Markedet · 20098.501.766 kr.Markedet · 20102.319.205 kr.Markedet · 20117.703.689 kr.Markedet · 20121.282.365 kr.Markedet · 20131.107.358 kr.Markedet · 2014934.122 kr.Markedet · 20151.368.822 kr.Markedet · 20162.422.406 kr.Markedet · 20172.370.081 kr.Markedet · 20182.114.896 kr.Markedet · 20192.180.262 kr.Markedet · 20201.059.863 kr.Markedet · 20213.128.391 kr.Markedet · 20223.627.974 kr.Markedet · 20233.092.649 kr.Markedet · 20246.999.475 kr.Markedet · 20253.587.724 kr.Markedet · 20264.849.642 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
7. okt. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.747.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²2,7 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²4,5 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²4,3 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²4,2 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²4,8 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²5,8 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²4,4 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Vestergårdsvej 25, Boulstrup
8300 Odder		176 m²6,6 km31-01-20254.500.000 kr.25.568 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²7,0 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hølkenvej 50, Hølken
8300 Odder		177 m²7,5 km17-03-20247.695.000 kr.43.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden