Korsørvej 53B, 4200 Slagelse — Rækkehus · 173 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 173 m², grund på 556 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.259 kr/m².2.500.241 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKorsørvej gns: 14.327 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 20.133 kr/m²-28,80 pct.
3Boligareal større end typisk173 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering2.796.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
2008Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 23A 4200 Slagelse	176 m²	2,1 km	10-06-2026	2.845.000 kr.	16.165 kr./m²
Fruegade 23 4200 Slagelse	186 m²	1,8 km	12-08-2024	3.850.000 kr.	20.699 kr./m²
Stjernebakken 61 4200 Slagelse	136 m²	1,2 km	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Stjernebakken 63 4200 Slagelse	136 m²	1,2 km	03-11-2026	3.067.208 kr.	22.553 kr./m²
Skælskørvej 22A 4200 Slagelse	122 m²	676 m	03-06-2026	3.145.000 kr.	25.779 kr./m²
Harevænget 10 4200 Slagelse	120 m²	698 m	13-08-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Rådyrvænget 86 4200 Slagelse	123 m²	845 m	16-10-2024	1.923.000 kr.	15.634 kr./m²
Harevænget 24 4200 Slagelse	120 m²	733 m	10-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Rådyrvænget 7 4200 Slagelse	120 m²	793 m	21-04-2024	1.520.000 kr.	12.667 kr./m²
Rådyrvænget 16 4200 Slagelse	120 m²	849 m	18-07-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu