Præsteageren 7

Villa · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.583 kr/m².3.789.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræsteageren gns: 20.339 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²+26,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 532% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering3.693.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+111,03 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2018 · Alm. Salg: 276.742 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.750.381 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte1.750.381 kr.
2019Bygget
2018jul.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019276.742 kr.
mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2017mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præsteageren 2 9440 Aabybro	182 m²	113 m	19-06-2024	3.775.000 kr.	20.742 kr./m²
Præsteageren 4 9440 Aabybro	221 m²	85 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	20.339 kr./m²
Præsteageren 11 9440 Aabybro	283 m²	54 m	07-12-2025	5.500.000 kr.	19.435 kr./m²
Bispehaven 78 9440 Aabybro	176 m²	319 m	01-04-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Præstegårdens Mark 4 9440 Aabybro	170 m²	147 m	03-09-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Bispehaven 64 9440 Aabybro	180 m²	295 m	16-02-2026	3.460.000 kr.	19.222 kr./m²
Solhvervs Alle 13 9440 Aabybro	183 m²	256 m	10-04-2026	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Bispehaven 48 9440 Aabybro	185 m²	202 m	31-03-2025	3.525.000 kr.	19.054 kr./m²
Thomasmindeparken 13 9440 Aabybro	169 m²	337 m	23-07-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Bispehaven 23 9440 Aabybro	185 m²	273 m	30-09-2026	3.245.000 kr.	17.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu