Rosenvænget 14

Villa · 200 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 924 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.248 kr/m².1.752.250 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.568.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,59 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.568.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1969Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 24 9620 Aalestrup	200 m²	61 m	04-06-2026	2.060.000 kr.	10.300 kr./m²
Parkvænget 42 9620 Aalestrup	197 m²	285 m	11-03-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Lindevej 22 9620 Aalestrup	189 m²	426 m	19-09-2026	1.075.000 kr.	5.688 kr./m²
Danasvej 3 9620 Aalestrup	189 m²	547 m	18-09-2025	1.895.000 kr.	10.026 kr./m²
Digevej 1 9620 Aalestrup	187 m²	586 m	27-06-2024	1.950.000 kr.	10.428 kr./m²
Pilevej 26 9620 Aalestrup	183 m²	589 m	21-09-2025	1.425.000 kr.	7.787 kr./m²
Aaparken 14 9620 Aalestrup	201 m²	1,3 km	07-05-2025	1.350.000 kr.	6.716 kr./m²
Pilevej 3 9620 Aalestrup	171 m²	263 m	29-07-2026	1.845.000 kr.	10.789 kr./m²
Kildevej 2 9620 Aalestrup	177 m²	533 m	18-09-2026	1.400.000 kr.	7.910 kr./m²
Langmosen 26 9620 Aalestrup	199 m²	1,4 km	17-09-2025	2.422.500 kr.	12.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu