Præstevej 2, Aarestrup, 9520 Skørping — Villa · 77 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1973. Beliggende i Rebild Kommune (9520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 516.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.882 kr/m².1.484.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering739.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,74 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9520 (villa)

Markedsudvikling i 9520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haverslevvej 88, Aarestrup 9520 Skørping	103 m²	287 m	05-09-2024	735.000 kr.	7.136 kr./m²
Stubberupvej 13, Aarestrup 9520 Skørping	116 m²	204 m	01-10-2024	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Rebildvej 9, Rebild 9520 Skørping	64 m²	6,2 km	29-11-2024	1.350.000 kr.	21.094 kr./m²
Stentoften 46, Rebild 9520 Skørping	106 m²	6,3 km	19-11-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Rebild Hedevej 1 9520 Skørping	108 m²	6,1 km	13-03-2026	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²
Hanebakken 41 9520 Skørping	80 m²	9,2 km	17-06-2025	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngvej 2, Rebild 9520 Skørping	110 m²	6,3 km	20-11-2024	1.790.000 kr.	16.273 kr./m²
Røde Møllevej 12, Gravlev 9520 Skørping	134 m²	3,9 km	05-02-2024	2.875.000 kr.	21.455 kr./m²
Sdr. Banevej 4 9520 Skørping	93 m²	8,3 km	18-01-2024	800.000 kr.	8.602 kr./m²
Jyllandsgade 44 9520 Skørping	88 m²	8,8 km	03-07-2024	1.545.000 kr.	17.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu