Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5270 Odense N

Beldringevej 128, Allesø

Villa · 240 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 4.796 m², 8 værelser, opført i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
205 m²
Bebygget areal
205 m²
Grundareal
4796 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.565.000 kr.
Offentlig grundværdi
990.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.848 kr/m².3.273.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4796 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.777.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+290,04 pct. siden dec. 1977
802k2,0M3,3M4,5M5,8M19771995199920032007201120152019202330. dec. 1977820.000 kr.30. sep. 20103.900.000 kr.14. okt. 2011975.000 kr.30. jun. 20181.481.244 kr.I dag · vores estimat5.777.425 kr.Markedet · 19921.153.440 kr.Markedet · 1993801.600 kr.Markedet · 19941.237.200 kr.Markedet · 19951.338.960 kr.Markedet · 19961.519.200 kr.Markedet · 19971.626.720 kr.Markedet · 19981.813.680 kr.Markedet · 19991.730.880 kr.Markedet · 20001.492.800 kr.Markedet · 20012.046.960 kr.Markedet · 20021.692.720 kr.Markedet · 20031.605.120 kr.Markedet · 20041.944.240 kr.Markedet · 20051.785.120 kr.Markedet · 20062.886.240 kr.Markedet · 20073.849.840 kr.Markedet · 20083.140.400 kr.Markedet · 20093.290.880 kr.Markedet · 20103.115.440 kr.Markedet · 20113.120.000 kr.Markedet · 20122.491.200 kr.Markedet · 20132.390.880 kr.Markedet · 20142.890.800 kr.Markedet · 20152.726.160 kr.Markedet · 20163.450.480 kr.Markedet · 20172.873.040 kr.Markedet · 20183.608.640 kr.Markedet · 20193.072.000 kr.Markedet · 20203.615.120 kr.Markedet · 20213.905.520 kr.Markedet · 20223.840.000 kr.Markedet · 20233.904.800 kr.Markedet · 20244.042.080 kr.Markedet · 20254.565.760 kr.Markedet · 20265.185.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1977 · Alm. Salg
820.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
14. okt. 2011 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.481.244 kr.
I dag · vores estimat
5.777.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerskifte1.481.244 kr.
  • 2015Bygget
  • 2011okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015975.000 kr.
  • 2010sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20153.900.000 kr.
  • 1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015820.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æbleskivegyden 31, Allesø
5270 Odense N		216 m²210 m22-09-20262.150.000 kr.9.954 kr./m²
Odensegyden 3, Allesø
5270 Odense N		279 m²185 m28-05-20252.700.000 kr.9.677 kr./m²
Allesø-Norden 31, Allesø
5270 Odense N		205 m²413 m08-09-20242.678.000 kr.13.063 kr./m²
Æbleskivegyden 8, Allesø
5270 Odense N		195 m²84 m08-07-20242.875.000 kr.14.744 kr./m²
Langkærgårdvænget 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		234 m²1,9 km16-06-20243.775.000 kr.16.132 kr./m²
Søhusvej 184, Allesø
5270 Odense N		259 m²1,7 km28-02-20253.725.000 kr.14.382 kr./m²
Brobyvej 9, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		262 m²1,9 km29-11-20243.300.000 kr.12.595 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²1,4 km10-08-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Spurvelunden 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		280 m²1,3 km19-11-20254.800.000 kr.17.143 kr./m²
Myntevej 15, Kirkendrup
5270 Odense N		230 m²2,4 km11-03-20244.335.000 kr.18.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden