Ørebjergvej 44, Gundsømagle

Villa · 198 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 198 m².5.565.582 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.736.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.736.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørebjergvej 51, Gundsømagle 4000 Roskilde	151 m²	87 m	20-11-2024	2.845.000 kr.	18.841 kr./m²
Ørebjergvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	433 m	19-08-2025	3.345.000 kr.	21.038 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	301 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	411 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Holmeengen 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	179 m²	768 m	10-08-2025	5.495.000 kr.	30.698 kr./m²
Vesterkrogen 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	184 m²	1,0 km	02-03-2025	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Holmeengen 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	177 m²	767 m	04-10-2025	5.495.000 kr.	31.045 kr./m²
Langdyssevej 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	159 m²	224 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Elvej 2, Gundsømagle 4000 Roskilde	168 m²	609 m	14-08-2026	5.150.000 kr.	30.655 kr./m²
Stovdyssevej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	160 m²	438 m	14-05-2025	4.495.000 kr.	28.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu