Kærvej 16, Vejle

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 29.994 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 29994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.443.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i VejleMedian pris/m² for villa i Vejle (5672, sidste 24 mdr.): 8.602 kr/m² × 120 m².1.032.240 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)29994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.156.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-30,98 pct. siden jan. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1985 · Alm. Salg: 2.839.803 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg: 4.681.000 kr.
14. sep. 2011 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
20. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt på tvangsauktion1.675.000 kr.
2011sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
2007mar.Ejerskifte4.681.000 kr.
1985jan.Ejerskifte2.839.803 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Broholmvej 16, Vejle 5672 Broby	122 m²	257 m	14-01-2026	730.000 kr.	5.984 kr./m²
Nygade 23, Vejle 5672 Broby	118 m²	387 m	28-07-2026	1.045.000 kr.	8.856 kr./m²
Broholmvej 12, Vejle 5672 Broby	114 m²	230 m	14-08-2025	1.044.315 kr.	9.161 kr./m²
Møllebakken 16, Allested 5672 Broby	120 m²	656 m	30-06-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Fangelvej 12, Vejle 5672 Broby	126 m²	414 m	13-07-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Møllebakken 57 5672 Broby	114 m²	437 m	28-06-2026	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Kirkevej 12, Vejle 5672 Broby	129 m²	381 m	01-10-2026	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Broholmvej 85, Vejle 5672 Broby	113 m²	520 m	19-05-2026	1.125.000 kr.	9.956 kr./m²
Broholmvej 89, Vejle 5672 Broby	113 m²	528 m	07-04-2025	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Spurvelunden 1, Vejle 5672 Broby	116 m²	738 m	23-04-2024	995.000 kr.	8.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu