Karetmagervej 41

Villa · 241 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 1.308 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1308 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.299 kr/m².3.173.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKaretmagervej gns: 14.681 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk241 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.947.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,63 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.947.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2008Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	35 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Karetmagervej 24 8920 Randers NV	210 m²	215 m	03-06-2024	2.925.000 kr.	13.929 kr./m²
Karetmagervej 23 8920 Randers NV	198 m²	210 m	07-07-2024	3.100.000 kr.	15.657 kr./m²
Karetmagervej 17 8920 Randers NV	200 m²	315 m	07-04-2025	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	109 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Karetmagervej 12 8920 Randers NV	155 m²	407 m	17-10-2024	2.825.000 kr.	18.226 kr./m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	148 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	248 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	362 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	570 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu