Bellisvej 8, 5750 Ringe — Villa · 80 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 515 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.630 kr/m².1.397.762 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBellisvej gns: 11.875 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.539.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,20 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.539.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2009jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 7 5750 Ringe	80 m²	405 m	18-04-2026	1.500.000 kr.	18.750 kr./m²
Svendborgvej 43 5750 Ringe	90 m²	300 m	20-01-2025	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Fruelundsvej 23 5750 Ringe	82 m²	1,1 km	29-10-2024	1.260.000 kr.	15.366 kr./m²
Dybdalgårdvej 119 5750 Ringe	86 m²	745 m	24-04-2024	1.580.000 kr.	18.372 kr./m²
Degnemarken 7 5750 Ringe	83 m²	1,1 km	04-06-2024	1.422.627 kr.	17.140 kr./m²
Bytoften 15 5750 Ringe	94 m²	335 m	15-07-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Søndervang 19 5750 Ringe	90 m²	901 m	28-10-2024	1.150.000 kr.	12.778 kr./m²
Kløvervej 12 5750 Ringe	100 m²	101 m	03-11-2024	1.195.000 kr.	11.950 kr./m²
Lombjergevej 3B 5750 Ringe	98 m²	316 m	23-01-2024	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Dybdalgårdvej 115 5750 Ringe	97 m²	779 m	01-10-2026	1.995.000 kr.	20.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu