Bakkebjergvej 10, Rågeleje

Villa · 51 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 1.561 m², 2 værelser, opført i 1961. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 51 m².1.256.181 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.2%+6,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering875.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,98 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 690.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017mar.Ejerskifte690.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Skolevej 12 3210 Vejby	65 m²	3,6 km	08-07-2024	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Stokkevangen 2, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	216 m	07-04-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Åmosevejen 9 3210 Vejby	73 m²	3,6 km	02-12-2024	892.500 kr.	12.226 kr./m²
Egemosegårdsvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	318 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Trongårdsbakken 12 3210 Vejby	80 m²	3,5 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Møngevej 37B 3210 Vejby	90 m²	2,4 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	3,5 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	3,1 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Gammel Skolevej 17 3210 Vejby	93 m²	3,5 km	29-11-2023	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Enstensvej 4 3210 Vejby	101 m²	2,9 km	31-10-2024	2.325.000 kr.	23.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu