Nørreskovvej 5

Landejendom · 319 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 319 m², grund på 69.926 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 69926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.017.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.328 kr/m².2.980.975 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvej gns: 13.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 29.565 kr/m²-55,60 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)69926 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.198.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 8.966.243 kr.
I dag · vores estimat: 9.198.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018jun.Solgt, familiehandel8.966.243 kr.
2009Bygget
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	624 m	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	1,8 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	1,5 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	2,0 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Nøkkentved 18, Knabstrup 4440 Mørkøv	320 m²	6,0 km	27-08-2024	1.913.042 kr.	5.978 kr./m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	2,8 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	4,2 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Holbækvej 298, Knabstrup 4440 Mørkøv	180 m²	4,8 km	02-06-2025	2.495.000 kr.	13.861 kr./m²
Bjergby Statshuse 10 4440 Mørkøv	178 m²	7,0 km	03-04-2025	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Bjergby Statshuse 2 4440 Mørkøv	166 m²	7,6 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu