Hedestien 5

Fritidshus · 83 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.775 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.954 kr/m².2.833.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2775 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.731.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,22 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.731.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1992Ombygning
1977Bygget
1975mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngbakken 10 3300 Frederiksværk	78 m²	247 m	19-03-2025	2.935.000 kr.	37.628 kr./m²
Lyngbakken 4 3300 Frederiksværk	93 m²	201 m	10-02-2025	2.250.000 kr.	24.194 kr./m²
Lyngbakken 1 3300 Frederiksværk	49 m²	203 m	19-04-2024	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkevænget 16, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	3,7 km	04-06-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Porsevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	83 m²	4,0 km	20-08-2025	4.350.000 kr.	52.410 kr./m²
Parkovsvej 5A 3300 Frederiksværk	77 m²	3,5 km	24-01-2025	3.295.000 kr.	42.792 kr./m²
Hvidsværmervej 12 3300 Frederiksværk	82 m²	4,0 km	13-12-2025	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Jupitervej 6 3300 Frederiksværk	81 m²	3,9 km	29-05-2024	2.310.000 kr.	28.519 kr./m²
Ryagervej 43, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	84 m²	4,0 km	21-08-2024	3.250.000 kr.	38.690 kr./m²
Blåbærvænget 7, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	81 m²	3,9 km	20-08-2026	2.595.000 kr.	32.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu