Østerbakken 24

Villa · 170 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.133 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Norddjurs Kommune (8950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.665 kr/m².1.319.756 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØsterbakken gns: 17.454 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8950-snit 5.610 kr/m²+211,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.829.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,59 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8950 (villa)

Markedsudvikling i 8950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.829.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013Bygget
2008feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbakken 10 8950 Ørsted	107 m²	113 m	04-08-2025	1.240.000 kr.	11.589 kr./m²
Østerbakken 6 8950 Ørsted	107 m²	144 m	30-06-2024	1.867.562 kr.	17.454 kr./m²
Østerbakken 4 8950 Ørsted	107 m²	159 m	06-10-2024	1.950.000 kr.	18.224 kr./m²
Sandgårdsvej 5 8950 Ørsted	165 m²	271 m	18-03-2026	885.000 kr.	5.364 kr./m²
Tingparken 27 8950 Ørsted	171 m²	808 m	22-06-2026	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Dr Frandsens Vej 23 8950 Ørsted	162 m²	1,0 km	05-03-2026	825.000 kr.	5.093 kr./m²
Bendsvej 2 8950 Ørsted	190 m²	609 m	14-03-2024	1.670.000 kr.	8.789 kr./m²
Kalkærsvej 15 8950 Ørsted	136 m²	411 m	18-09-2025	1.085.000 kr.	7.978 kr./m²
Tingparken 11 8950 Ørsted	199 m²	803 m	04-06-2026	1.150.000 kr.	5.779 kr./m²
Skyttevej 7 8950 Ørsted	142 m²	868 m	10-12-2024	1.350.000 kr.	9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu