Prisvurdering · 9560 Hadsund

Toften 72, Nr Hurup

Fritidshus · 66 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 562 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F1. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Nr HurupMedian pris/m² for fritidshus i Nr Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 13.017 kr/m² × 66 m².859.122 kr.
2Vores vurdering964.098 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.063.201 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,15 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2018 · Alm. Salg: 550.449 kr.
I dag · vores estimat: 964.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg550.449 kr.
2014okt.Ejerskifte
2009Bygget
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 16, Nr Hurup 9560 Hadsund	62 m²	177 m	01-10-2025	940.000 kr.	15.161 kr./m²
Toften 26, Nr Hurup 9560 Hadsund	70 m²	185 m	14-03-2024	898.000 kr.	12.829 kr./m²
Toften 84, Nr Hurup 9560 Hadsund	72 m²	107 m	12-07-2025	715.000 kr.	9.931 kr./m²
Toften 5, Nr Hurup 9560 Hadsund	58 m²	262 m	22-09-2025	755.000 kr.	13.017 kr./m²
Toften 77, Nr Hurup 9560 Hadsund	77 m²	67 m	16-07-2026	1.125.000 kr.	14.610 kr./m²
Toften 4, Nr Hurup 9560 Hadsund	55 m²	265 m	08-05-2025	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Toften 39, Nr Hurup 9560 Hadsund	49 m²	174 m	21-09-2025	600.000 kr.	12.245 kr./m²
Toften 52, Nr Hurup 9560 Hadsund	48 m²	93 m	23-10-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Toften 65, Nr Hurup 9560 Hadsund	85 m²	131 m	10-10-2023	830.000 kr.	9.765 kr./m²
Toften 41, Nr Hurup 9560 Hadsund	42 m²	141 m	17-05-2025	395.000 kr.	9.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu