Højlystvej 14, Tuse Næs

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.857 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1857 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.554 kr/m².2.398.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.605.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,26 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.605.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højlystvej 2, Tuse Næs 4300 Holbæk	114 m²	109 m	13-03-2025	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Vestergårdsvej 66, Tuse Næs 4300 Holbæk	147 m²	231 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Kisserupvej 74, Tuse Næs 4300 Holbæk	168 m²	217 m	11-06-2024	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Løserupvej 40, Tuse Næs 4300 Holbæk	160 m²	1,3 km	21-04-2024	3.600.000 kr.	22.500 kr./m²
Staslundevej 37, Udby 4300 Holbæk	155 m²	2,5 km	13-09-2026	2.900.000 kr.	18.710 kr./m²
Ridebanevej 61, Udby 4300 Holbæk	135 m²	2,6 km	24-07-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	1,5 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Bagvej 4, Udby 4300 Holbæk	122 m²	2,4 km	07-10-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	1,8 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	2,3 km	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu