Toften 9, Ø Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 146 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 991 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Ø VedstedMedian pris/m² for villa i Ø Vedsted (6760, sidste 24 mdr.): 12.145 kr/m² × 146 m².1.773.170 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.557.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.557.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toften 14 6760 Ribe	185 m²	59 m	18-06-2026	1.698.000 kr.	9.178 kr./m²
Engdraget 6, Ø Vedsted 6760 Ribe	144 m²	196 m	15-05-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Nør-Eng 21 6760 Ribe	149 m²	296 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Tørresager 17 6760 Ribe	144 m²	424 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Øster Vedsted Vej 62 6760 Ribe	137 m²	199 m	20-07-2025	2.200.000 kr.	16.058 kr./m²
Granly 12, Ø Vedsted 6760 Ribe	153 m²	481 m	14-02-2024	2.225.000 kr.	14.542 kr./m²
Øster Vedsted Vej 119A 6760 Ribe	147 m²	815 m	14-06-2024	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Broager 13, Ø Vedsted 6760 Ribe	138 m²	444 m	03-10-2024	1.025.000 kr.	7.428 kr./m²
Degnestien 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	135 m²	427 m	02-07-2026	1.198.000 kr.	8.874 kr./m²
Øster Vedsted Vej 28 6760 Ribe	136 m²	557 m	24-11-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu