Prof Johansens Vej 6, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 36 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 31.680 m², 1 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 31680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.928 kr/m².1.299.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetProf gns: 8.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.880 kr/m²-52,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)31680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.081.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,54 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 733.125 kr.
I dag · vores estimat: 1.081.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte733.125 kr.
2005Ombygning
2001feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prof Johansens Vej 1 9940 Læsø	45 m²	489 m	22-09-2025	300.000 kr.	6.667 kr./m²
Jenses Jolle 8 9940 Læsø	35 m²	788 m	26-09-2024	750.000 kr.	21.429 kr./m²
Skovduevej 4, Østerby 9940 Læsø	35 m²	3,3 km	13-05-2026	700.000 kr.	20.000 kr./m²
Spættevej 6 9940 Læsø	50 m²	2,8 km	15-01-2024	1.790.000 kr.	35.800 kr./m²
Sandstien 8 9940 Læsø	52 m²	3,0 km	24-11-2024	3.569.000 kr.	68.635 kr./m²
Gravens Jolle 4 9940 Læsø	63 m²	714 m	25-08-2026	1.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Fædrelandsvej 6 9940 Læsø	48 m²	4,6 km	20-10-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Jenses Jolle 31 9940 Læsø	65 m²	857 m	16-09-2026	1.620.000 kr.	24.923 kr./m²
Banstensvejen 86, Østerby 9940 Læsø	65 m²	1,3 km	24-04-2025	1.370.000 kr.	21.077 kr./m²
Finlandsvej 6A, Østerby Havn 9940 Læsø	63 m²	1,9 km	04-11-2025	900.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu