Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Hvidovrevej 400

Villa · 129 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
646 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.784.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.550 kr/m².4.773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHvidovrevej gns: 35.982 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 61% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.394.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,87 pct. siden jun. 2016
760k2,2M3,5M4,9M6,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.800.000 kr.31. okt. 20184.500.000 kr.I dag · vores estimat5.394.072 kr.Markedet · 1992791.673 kr.Markedet · 1993896.808 kr.Markedet · 1994846.885 kr.Markedet · 1995887.262 kr.Markedet · 19961.243.560 kr.Markedet · 19971.153.518 kr.Markedet · 19981.133.781 kr.Markedet · 19991.557.417 kr.Markedet · 20001.390.104 kr.Markedet · 20011.514.976 kr.Markedet · 20021.596.246 kr.Markedet · 20031.937.451 kr.Markedet · 20041.736.856 kr.Markedet · 20052.108.763 kr.Markedet · 20062.830.002 kr.Markedet · 20072.800.074 kr.Markedet · 20082.848.707 kr.Markedet · 20092.280.333 kr.Markedet · 20102.456.547 kr.Markedet · 20112.336.706 kr.Markedet · 20122.172.231 kr.Markedet · 20132.177.391 kr.Markedet · 20142.457.966 kr.Markedet · 20153.065.427 kr.Markedet · 20162.849.610 kr.Markedet · 20173.279.825 kr.Markedet · 20183.189.783 kr.Markedet · 20193.534.858 kr.Markedet · 20204.120.647 kr.Markedet · 20214.532.415 kr.Markedet · 20224.626.198 kr.Markedet · 20234.443.663 kr.Markedet · 20244.588.272 kr.Markedet · 20255.047.254 kr.Markedet · 20266.130.467 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.394.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidovrevej 412
2650 Hvidovre		126 m²175 m15-08-20244.210.000 kr.33.413 kr./m²
Hvidovrevej 309
2650 Hvidovre		134 m²229 m23-11-20244.450.000 kr.33.209 kr./m²
Hvidovrevej 289
2650 Hvidovre		133 m²440 m29-07-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Hvidovrevej 372
2650 Hvidovre		122 m²297 m20-01-20255.200.000 kr.42.623 kr./m²
Hvidovrevej 410
2650 Hvidovre		113 m²156 m23-06-20254.800.000 kr.42.478 kr./m²
Hvidovrevej 390
2650 Hvidovre		150 m²104 m22-05-20255.650.000 kr.37.667 kr./m²
Hvidovrevej 213
2650 Hvidovre		122 m²1,5 km02-06-20244.275.000 kr.35.041 kr./m²
Hvidovrevej 299
2650 Hvidovre		101 m²343 m16-04-20253.600.000 kr.35.644 kr./m²
Hvidovrevej 207
2650 Hvidovre		108 m²1,6 km05-06-20246.400.000 kr.59.259 kr./m²
Hvidovrevej 201
2650 Hvidovre		106 m²1,6 km21-01-20253.850.000 kr.36.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden