Ådalsparken 40

Villa · 198 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 877 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.020 kr/m².3.739.000 kr.
2Vores vurdering4.997.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+265,85 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.366.010 kr.
18. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.366.010 kr.
I dag · vores estimat: 4.997.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.366.010 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.366.010 kr.
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsparken 49 8462 Harlev J	175 m²	117 m	26-06-2025	5.900.000 kr.	33.714 kr./m²
Kridthøjen 3 8462 Harlev J	202 m²	164 m	11-05-2026	1.995.000 kr.	9.876 kr./m²
Højlundvej 27 8462 Harlev J	192 m²	234 m	17-03-2025	2.350.000 kr.	12.240 kr./m²
Nyvangsvej 18 8462 Harlev J	193 m²	313 m	13-08-2026	4.000.000 kr.	20.725 kr./m²
Mergelmarken 9 8462 Harlev J	191 m²	282 m	17-10-2024	1.995.000 kr.	10.445 kr./m²
Kridthøjen 4 8462 Harlev J	187 m²	170 m	13-05-2026	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Ketting Parkvej 47 8462 Harlev J	210 m²	310 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	23.095 kr./m²
Kridthøjen 6 8462 Harlev J	182 m²	212 m	30-11-2023	2.200.000 kr.	12.088 kr./m²
Ketting Parkvej 60 8462 Harlev J	209 m²	512 m	02-04-2025	6.350.000 kr.	30.383 kr./m²
Ketting Parkvej 53 8462 Harlev J	214 m²	350 m	15-09-2025	5.650.000 kr.	26.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu