Præstevej 9, Stenild, 9500 Hobro — Villa · 183 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 9.922 m², 7 værelser, opført i 1925, renoveret i 2018. Beliggende i Rebild Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 9922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.853 kr/m².1.691.500 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.963.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,33 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.963.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
Ombygning
2010jan.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	2,1 km	19-07-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Grynderupvejen 35, Grynderup 9500 Hobro	182 m²	2,1 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	12.610 kr./m²
Baneskoven 13, Døstrup 9500 Hobro	195 m²	2,7 km	05-06-2024	2.815.000 kr.	14.436 kr./m²
Nørredamsvej 3, Stenild 9500 Hobro	148 m²	2,1 km	11-08-2024	1.275.000 kr.	8.615 kr./m²
Engblommevej 4, Rørbæk 9500 Hobro	222 m²	2,0 km	06-11-2024	1.155.000 kr.	5.203 kr./m²
Baneskoven 9, Døstrup 9500 Hobro	206 m²	2,7 km	08-08-2024	1.495.000 kr.	7.257 kr./m²
Finderupvej 18, Døstrup 9500 Hobro	155 m²	3,1 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Døstrupvej 109, Døstrup 9500 Hobro	150 m²	2,9 km	18-02-2025	1.775.000 kr.	11.833 kr./m²
Toften 10, Døstrup 9500 Hobro	143 m²	2,9 km	21-02-2024	1.280.000 kr.	8.951 kr./m²
Nyvangsvej 9, Rørbæk 9500 Hobro	117 m²	2,2 km	09-09-2025	550.000 kr.	4.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu