Højmosen 9, Fensmark

Villa · 160 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 94 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.441 kr/m² × 160 m².2.630.560 kr.
2Vores vurdering2.919.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,03 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005Bygget
2002sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højmosen 18, Fensmark 4684 Holmegaard	141 m²	78 m	05-03-2025	2.612.500 kr.	18.528 kr./m²
Højmosen 3, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	77 m	02-05-2024	2.485.000 kr.	18.969 kr./m²
Højmosen 14, Fensmark 4684 Holmegaard	219 m²	108 m	03-12-2024	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	388 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Hyttemestervej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	619 m	02-05-2026	3.225.000 kr.	19.665 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	719 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	833 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²
Ellegårdsvej 37, Fensmark 4684 Holmegaard	160 m²	1,1 km	25-03-2025	3.025.000 kr.	18.906 kr./m²
Poppelvej 2, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	1,1 km	01-06-2025	1.460.000 kr.	9.241 kr./m²
Kildebrøndsvej 13, Fensmark 4684 Holmegaard	150 m²	708 m	18-11-2025	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu