Kyndbyvej 21

Villa · 191 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 2000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.007 kr/m².2.503.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 17.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.842 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.416.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,08 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2011majEjerskifte
2006jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1987feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndbyvej 48 3630 Jægerspris	230 m²	174 m	20-08-2025	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Kyndbyvej 51A 3630 Jægerspris	227 m²	751 m	18-06-2026	2.995.000 kr.	13.194 kr./m²
Kyndbyvej 39 3630 Jægerspris	100 m²	258 m	08-04-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Toftekrogen 25 3630 Jægerspris	202 m²	236 m	14-05-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Toftekrogen 15 3630 Jægerspris	167 m²	258 m	04-09-2026	2.995.000 kr.	17.934 kr./m²
Skarndalsvej 4, Kyndby 3630 Jægerspris	223 m²	203 m	01-10-2025	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²
Toftevænget 3 3630 Jægerspris	144 m²	118 m	02-05-2025	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Toftekrogen 23 3630 Jægerspris	133 m²	232 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²
Toftevænget 1 3630 Jægerspris	120 m²	101 m	10-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Gammel Stationsvej 3, Krogstrup 3630 Jægerspris	194 m²	3,0 km	18-07-2024	2.575.000 kr.	13.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu