Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Toftevangen 19

Villa · 126 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.582 kr/m².3.096.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevangen gns: 20.543 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-15,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.928.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,03 pct. siden sep. 2018
284k1,1M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202416. sep. 20182.400.000 kr.I dag · vores estimat2.928.714 kr.Markedet · 1992673.974 kr.Markedet · 1993361.620 kr.Markedet · 1994563.346 kr.Markedet · 1995800.478 kr.Markedet · 1996919.800 kr.Markedet · 19971.001.700 kr.Markedet · 1998283.500 kr.Markedet · 19991.184.274 kr.Markedet · 2000831.600 kr.Markedet · 20011.270.710 kr.Markedet · 20021.344.546 kr.Markedet · 20031.339.254 kr.Markedet · 20041.401.750 kr.Markedet · 20051.558.620 kr.Markedet · 20062.428.272 kr.Markedet · 20072.546.082 kr.Markedet · 20081.820.070 kr.Markedet · 20091.045.926 kr.Markedet · 20101.366.974 kr.Markedet · 20112.086.308 kr.Markedet · 20121.597.428 kr.Markedet · 20131.479.114 kr.Markedet · 20141.128.960 kr.Markedet · 20151.840.482 kr.Markedet · 20161.669.752 kr.Markedet · 20172.199.078 kr.Markedet · 20182.157.876 kr.Markedet · 20192.171.232 kr.Markedet · 20202.172.492 kr.Markedet · 20212.335.032 kr.Markedet · 20222.403.198 kr.Markedet · 20232.645.118 kr.Markedet · 20242.651.670 kr.Markedet · 20252.702.070 kr.Markedet · 20262.872.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2018 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.928.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevangen 21
4130 Viby Sjælland		128 m²26 m10-11-20242.750.000 kr.21.484 kr./m²
Toftevangen 39
4130 Viby Sjælland		125 m²98 m25-02-20253.250.000 kr.26.000 kr./m²
Toftevangen 20
4130 Viby Sjælland		138 m²168 m19-05-20253.050.000 kr.22.101 kr./m²
Toftevangen 1
4130 Viby Sjælland		158 m²112 m25-03-20253.700.000 kr.23.418 kr./m²
Toftevangen 4
4130 Viby Sjælland		226 m²145 m17-07-20243.700.000 kr.16.372 kr./m²
Købmandsgården 64
4130 Viby Sjælland		128 m²217 m03-05-20253.750.000 kr.29.297 kr./m²
Skolevej 28
4130 Viby Sjælland		123 m²206 m30-05-20262.795.000 kr.22.724 kr./m²
Vestergade 18
4130 Viby Sjælland		128 m²467 m28-07-20252.795.000 kr.21.836 kr./m²
Kildevej 6
4130 Viby Sjælland		122 m²363 m06-03-20242.725.000 kr.22.336 kr./m²
Kildevej 8
4130 Viby Sjælland		121 m²363 m28-01-20252.450.000 kr.20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden