Frølichsvej 30

Villa · 132 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.811.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.718 kr/m².10.930.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrølichsvej gns: 86.797 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering11.614.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,66 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2018 · Alm. Salg: 4.826.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.614.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte4.826.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	141 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Frølichsvej 15 2920 Charlottenlund	140 m²	140 m	27-06-2024	12.600.000 kr.	90.000 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	317 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	467 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Ordrupvej 11 2920 Charlottenlund	131 m²	568 m	27-08-2025	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Nordvestvej 7 2920 Charlottenlund	137 m²	329 m	30-08-2024	9.500.000 kr.	69.343 kr./m²
Nordvestvej 5B 2920 Charlottenlund	126 m²	313 m	18-12-2023	8.200.000 kr.	65.079 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	732 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	413 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 3 2920 Charlottenlund	140 m²	482 m	16-12-2024	12.250.000 kr.	87.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu