Lynge Stationsvej 6

Villa · 283 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.370 m², 9 værelser, opført i 1932. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 283 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.707 kr/m².5.241.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLynge gns: 25.829 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk283 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.131.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.131.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	210 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	179 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Solsiden 7 3540 Lynge	259 m²	447 m	23-06-2024	5.100.000 kr.	19.691 kr./m²
Højrisvej 17 3540 Lynge	257 m²	536 m	23-06-2026	7.250.000 kr.	28.210 kr./m²
Lynghøjvej 13 3540 Lynge	260 m²	637 m	09-07-2024	4.450.000 kr.	17.115 kr./m²
Tjørnebakken 2 3540 Lynge	233 m²	617 m	27-07-2026	5.175.000 kr.	22.210 kr./m²
Kirkebakkegårdsvej 38 3540 Lynge	224 m²	567 m	11-06-2025	4.775.000 kr.	21.317 kr./m²
Baunedalen 1 3540 Lynge	244 m²	1,2 km	02-10-2025	6.995.000 kr.	28.668 kr./m²
Lynghøjvej 25 3540 Lynge	224 m²	757 m	14-04-2024	5.200.000 kr.	23.214 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	51 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu