Villingebækvej 9B, Horneby

Villa · 144 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.345 kr/m².4.296.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.236.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+507,32 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 697.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.236.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2013apr.Ejerskifte697.500 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	65 m	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	72 m	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	64 m	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Hornebyvej 66 3100 Hornbæk	139 m²	137 m	26-08-2026	5.150.000 kr.	37.050 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	922 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	184 m	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Kleinsmedevej 12 3100 Hornbæk	136 m²	924 m	14-09-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 19B 3100 Hornbæk	145 m²	1,5 km	24-07-2026	4.095.000 kr.	28.241 kr./m²
Nordre Strandvej 366 3100 Hornbæk	136 m²	1,1 km	06-08-2026	9.395.000 kr.	69.081 kr./m²
Hornebyvej 65 3100 Hornbæk	118 m²	184 m	21-08-2026	4.075.000 kr.	34.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu