Storedalen 10, Sandkås, 3770 Allinge — Fritidshus / sommerhus · 146 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 6.757 m², 7 værelser, opført i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 6757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SandkåsMedian pris/m² for fritidshus i Sandkås (3770, sidste 24 mdr.): 32.021 kr/m² × 146 m².4.675.066 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.213.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1985sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æblebakken 10, Allinge 3770 Allinge	130 m²	1,4 km	01-06-2024	5.995.000 kr.	46.115 kr./m²
Tejnvej 44, Sandkås 3770 Allinge	191 m²	325 m	06-01-2025	3.200.000 kr.	16.754 kr./m²
Tejnvej 73A, Sandkås 3770 Allinge	101 m²	507 m	04-07-2025	6.500.000 kr.	64.356 kr./m²
Grønnedalsvej 17, Olsker 3770 Allinge	110 m²	1,0 km	01-05-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Åsbakken 20, Allinge 3770 Allinge	110 m²	1,4 km	23-08-2025	4.850.000 kr.	44.091 kr./m²
Tejnvej 75, Sandkås 3770 Allinge	202 m²	507 m	19-12-2023	8.412.500 kr.	41.646 kr./m²
Åsbakken 2, Allinge 3770 Allinge	108 m²	1,7 km	12-06-2026	3.521.000 kr.	32.602 kr./m²
Tejnvej 27A, Allinge 3770 Allinge	87 m²	676 m	01-09-2026	2.395.000 kr.	27.529 kr./m²
Ndr. Strandvej 62, Tejn 3770 Allinge	87 m²	696 m	27-01-2026	3.485.000 kr.	40.057 kr./m²
Brunekulvej 14, Sandkås 3770 Allinge	80 m²	343 m	04-09-2024	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu