Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Alpevej 25

Landejendom · 276 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 80.729 m², 10 værelser, opført i 1800, renoveret i 1978. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
276 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
80729 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.643 kr/m².3.634.502 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlpevej gns: 23.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5771-snit 13.361 kr/m²+78,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk276 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)80729 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering5.233.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+111,46 pct. siden okt. 2018
454k3,7M6,9M10,2M13,4M1993199820042009201420182021202431. okt. 20182.475.000 kr.I dag · vores estimat5.233.650 kr.Markedet · 1993454.020 kr.Markedet · 19961.908.540 kr.Markedet · 19971.030.860 kr.Markedet · 19984.451.604 kr.Markedet · 1999980.628 kr.Markedet · 20011.417.536 kr.Markedet · 2004779.424 kr.Markedet · 20056.546.444 kr.Markedet · 20072.302.392 kr.Markedet · 20095.811.456 kr.Markedet · 20111.832.640 kr.Markedet · 20137.629.744 kr.Markedet · 20143.039.036 kr.Markedet · 20152.731.296 kr.Markedet · 20174.523.916 kr.Markedet · 20182.363.112 kr.Markedet · 20193.827.016 kr.Markedet · 202013.436.784 kr.Markedet · 20214.537.716 kr.Markedet · 202212.047.676 kr.Markedet · 20233.465.456 kr.Markedet · 20244.404.132 kr.Markedet · 20252.833.692 kr.Markedet · 20264.338.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.233.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Ejerandel overdraget
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 6, Egebjerg
5771 Stenstrup		307 m²851 m31-07-20242.200.000 kr.7.166 kr./m²
Hedevej 13
5771 Stenstrup		260 m²1,3 km09-03-20252.308.666 kr.8.879 kr./m²
Gemalvej 20, Kirkeby
5771 Stenstrup		282 m²2,0 km05-01-20253.286.360 kr.11.654 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²347 m25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Rødmevej 30, Rødme
5771 Stenstrup		227 m²1,8 km13-05-20242.125.000 kr.9.361 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²369 m18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²1,5 km28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Lundevej 12
5771 Stenstrup		343 m²3,7 km05-11-202413.600.000 kr.39.650 kr./m²
Rårudvej 9
5771 Stenstrup		229 m²4,6 km29-05-20263.600.000 kr.15.721 kr./m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²4,7 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden