Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 31A

Ejerlejlighed · 212 m² · bygget 1919

Om boligen

Ejerlejlighed på 212 m², grund på 943 m², 6 værelser, opført i 1919, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1919
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
381 m²
Bebygget areal
381 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.926.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.234 kr/m².12.352.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 53.636 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-29,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.378.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Ejerandel overdraget
  • 2013jan.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1992dec.Ejerandel overdraget
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 4, 1. th
2900 Hellerup		112 m²283 m13-02-20255.945.000 kr.53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv
2900 Hellerup		112 m²283 m02-02-20256.200.000 kr.55.357 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th
2900 Hellerup		110 m²283 m11-06-20255.900.000 kr.53.636 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv
2900 Hellerup		109 m²283 m06-09-20257.875.000 kr.72.248 kr./m²
Svejgårdsvej 39A
2900 Hellerup		214 m²314 m24-12-202512.500.000 kr.58.411 kr./m²
Callisensvej 36, st.
2900 Hellerup		211 m²1,2 km01-01-202426.500.000 kr.125.592 kr./m²
Havsgårdsvej 25, 1.
2900 Hellerup		202 m²1,1 km16-07-202611.850.000 kr.58.663 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th
2900 Hellerup		193 m²1,0 km06-10-202515.750.000 kr.81.606 kr./m²
Carolinevej 12B, st.
2900 Hellerup		217 m²1,7 km24-10-202419.500.000 kr.89.862 kr./m²
Bernstorffsvej 128, st.
2900 Hellerup		180 m²744 m01-02-202611.500.000 kr.63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden