På Remmerne 28F, Byrum, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 129 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 129 m², grund på 17.613 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 17613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 163.900 kr.
Offentlig grundværdi: 163.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.544 kr/m².1.410.007 kr.
2Boligareal større end typisk129 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)17613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.072.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2663,30 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2018 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202375.000 kr.
2001sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	3,5 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	1,2 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	1,1 km	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	1,6 km	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	3,9 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	3,6 km	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	2,1 km	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	3,4 km	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Kirkevænget 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	148 m²	4,0 km	16-05-2024	861.570 kr.	5.821 kr./m²
Paulas Vej 2 9940 Læsø	105 m²	3,7 km	02-08-2025	1.925.000 kr.	18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu