Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Tårnvang 9

Villa · 172 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 813 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.577 kr/m².6.734.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTårnvang gns: 50.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering8.287.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,30 pct. siden sep. 2018
918k2,8M4,6M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.701.000 kr.I dag · vores estimat8.287.662 kr.Markedet · 1992960.792 kr.Markedet · 1993943.076 kr.Markedet · 19941.054.876 kr.Markedet · 19951.288.796 kr.Markedet · 19961.163.752 kr.Markedet · 19971.518.072 kr.Markedet · 19981.646.384 kr.Markedet · 19991.956.500 kr.Markedet · 20002.027.708 kr.Markedet · 20012.061.592 kr.Markedet · 20022.245.804 kr.Markedet · 20032.430.876 kr.Markedet · 20042.470.608 kr.Markedet · 20052.551.792 kr.Markedet · 20063.541.136 kr.Markedet · 20074.226.212 kr.Markedet · 20083.537.524 kr.Markedet · 20093.038.380 kr.Markedet · 20102.909.036 kr.Markedet · 20112.745.636 kr.Markedet · 20122.542.676 kr.Markedet · 20133.140.376 kr.Markedet · 20143.122.832 kr.Markedet · 20153.192.148 kr.Markedet · 20163.855.552 kr.Markedet · 20173.701.268 kr.Markedet · 20183.857.616 kr.Markedet · 20194.023.424 kr.Markedet · 20204.551.808 kr.Markedet · 20215.101.692 kr.Markedet · 20225.782.640 kr.Markedet · 20235.137.984 kr.Markedet · 20245.333.720 kr.Markedet · 20256.007.444 kr.Markedet · 20266.709.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.701.000 kr.
I dag · vores estimat
8.287.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.701.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tårnvang 3
4000 Roskilde		157 m²44 m04-03-20257.100.000 kr.45.223 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²19 m31-10-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Tårnvang 11
4000 Roskilde		134 m²19 m24-09-20266.700.000 kr.50.000 kr./m²
Tårnvang 7
4000 Roskilde		98 m²13 m16-01-20245.395.000 kr.55.051 kr./m²
Østervang 42
4000 Roskilde		174 m²330 m15-07-20256.200.000 kr.35.632 kr./m²
Havevang 19
4000 Roskilde		166 m²239 m12-06-20268.108.000 kr.48.843 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²104 m17-09-20267.700.000 kr.48.125 kr./m²
Østervang 16
4000 Roskilde		160 m²104 m31-01-20245.400.000 kr.33.750 kr./m²
Anemonevej 16
4000 Roskilde		180 m²330 m23-09-20256.995.000 kr.38.861 kr./m²
Bymarken 60
4000 Roskilde		175 m²584 m03-09-20267.050.000 kr.40.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden