Tjørnens Kvarter 9, 4270 Høng — Villa · 227 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.265 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 1265 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 361.400 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.633 kr/m².2.805.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnens gns: 20.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²+20,40 pct.
3Vores vurdering4.529.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,82 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 412.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.529.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2019apr.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
2018dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022412.200 kr.
1994jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnens Kvarter 3 4270 Høng	191 m²	52 m	19-04-2024	3.795.000 kr.	19.869 kr./m²
Tjørnens Kvarter 13 4270 Høng	147 m²	55 m	15-03-2025	3.230.000 kr.	21.973 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	461 m	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	433 m	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	498 m	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	775 m	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	1,6 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	915 m	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	1,5 km	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	1,9 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu