Rosendalvej 15

Villa · 103 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1996. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.762.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.359 kr/m².3.830.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosendalvej gns: 28.036 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.798 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.233.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,32 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.233.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1996Ombygning
1995mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	83 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	140 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Rosendalvej 5 3660 Stenløse	130 m²	109 m	27-04-2025	3.815.000 kr.	29.346 kr./m²
Rosendalvej 16 3660 Stenløse	140 m²	89 m	12-05-2024	3.925.000 kr.	28.036 kr./m²
Rosendalvej 23 3660 Stenløse	150 m²	118 m	04-11-2025	4.795.000 kr.	31.967 kr./m²
Rosendalvej 3 3660 Stenløse	153 m²	130 m	04-09-2026	5.580.000 kr.	36.471 kr./m²
Maglehøjvej 1 3660 Stenløse	103 m²	111 m	16-09-2025	2.500.000 kr.	24.272 kr./m²
Gravhøjvej 3 3660 Stenløse	104 m²	79 m	19-06-2025	3.665.000 kr.	35.240 kr./m²
Maglehøjvej 8 3660 Stenløse	102 m²	168 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	39.167 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	339 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu