Kristiansmindevej 11, Årslev

Villa · 118 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1992. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 721.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.073 kr/m².1.336.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.212.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,57 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2018 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.212.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, familiehandel560.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1992Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkegade 26, Hjordkær 6230 Rødekro	119 m²	2,8 km	24-04-2024	1.075.000 kr.	9.034 kr./m²
Gartnervænget 5 6230 Rødekro	110 m²	2,4 km	17-03-2026	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Violvej 4, Hjordkær 6230 Rødekro	120 m²	3,1 km	23-01-2025	820.000 kr.	6.833 kr./m²
Toften 1, Hjordkær 6230 Rødekro	125 m²	2,9 km	17-02-2025	1.175.000 kr.	9.400 kr./m²
Lærkeparken 4 6230 Rødekro	125 m²	2,9 km	31-08-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Lærkeparken 4 6230 Rødekro	125 m²	2,9 km	30-07-2026	2.275.000 kr.	18.200 kr./m²
Rugmarken 50 6230 Rødekro	122 m²	3,2 km	05-12-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Nybølvej 28, Hjordkær 6230 Rødekro	132 m²	2,5 km	19-10-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Rugmarken 19 6230 Rødekro	114 m²	3,2 km	27-12-2025	1.098.000 kr.	9.632 kr./m²
Toften 3, Hjordkær 6230 Rødekro	109 m²	2,9 km	16-07-2024	975.000 kr.	8.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu