Falkevej 2, Hyldtofte Ø

Fritidshus · 153 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 2.217 m², 7 værelser, opført i 2006. Beliggende i Lolland Kommune (4970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Hyldtofte ØMedian pris/m² for fritidshus i Hyldtofte Ø (4970, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 153 m².2.349.927 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
24. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1985apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 11, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	138 m²	241 m	12-08-2025	1.340.000 kr.	9.710 kr./m²
Vibevej 24, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	140 m²	394 m	23-05-2024	2.250.000 kr.	16.071 kr./m²
Mågevænget 14, Hyldtofte Ø 4970 Rødby	106 m²	444 m	09-02-2025	1.900.000 kr.	17.925 kr./m²
Blåmejsevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	105 m²	657 m	09-03-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Agerhønevej 4, Saksfjed Ø 4970 Rødby	104 m²	628 m	08-12-2024	1.585.000 kr.	15.240 kr./m²
Lærkevænget 9, Saksfjed Ø 4970 Rødby	99 m²	506 m	05-11-2025	1.495.000 kr.	15.101 kr./m²
Blåmejsevej 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	98 m²	558 m	18-09-2024	1.125.000 kr.	11.480 kr./m²
Sneppevænget 14, Saksfjed Ø 4970 Rødby	97 m²	525 m	16-06-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Svalevej 1, Saksfjed Ø 4970 Rødby	207 m²	704 m	06-05-2024	3.750.000 kr.	18.116 kr./m²
Spurvevænget 8, Saksfjed Ø 4970 Rødby	89 m²	280 m	02-10-2026	1.040.000 kr.	11.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu