Havrevænget 8, 4550 Asnæs — Villa · 125 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.153 kr/m².1.496.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavrevænget gns: 9.884 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.649 kr/m²-32,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.216.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,10 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.216.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte850.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	72 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	35 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	344 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Esterhøjvej 20A 4550 Asnæs	128 m²	347 m	23-09-2026	1.975.000 kr.	15.430 kr./m²
Bobjergvej 45 4550 Asnæs	119 m²	175 m	21-09-2025	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Bakkekammen 9 4550 Asnæs	120 m²	287 m	20-04-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Solsortevej 6 4550 Asnæs	128 m²	441 m	26-02-2025	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	545 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Rugvænget 3 4550 Asnæs	117 m²	172 m	30-07-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	705 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu