Kronhjortvej 18, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 4.951 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4951 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.825.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 82 m².2.293.212 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.939.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,13 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.939.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjortvej 13A, Faarup Klit 9493 Saltum	83 m²	172 m	06-11-2025	2.525.000 kr.	30.422 kr./m²
Kronhjortvej 11, Faarup Klit 9493 Saltum	81 m²	265 m	27-06-2026	2.200.000 kr.	27.160 kr./m²
Borgvej 19 9493 Saltum	82 m²	624 m	21-04-2025	2.300.000 kr.	28.049 kr./m²
Viborgvej 8 9493 Saltum	84 m²	571 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Viborgvej 4 9493 Saltum	80 m²	620 m	01-09-2026	2.427.000 kr.	30.338 kr./m²
Lemmingvej 4, Faarup 9493 Saltum	79 m²	552 m	15-01-2025	3.575.000 kr.	45.253 kr./m²
Sønderborgvej 1 9493 Saltum	85 m²	639 m	29-04-2024	2.450.000 kr.	28.824 kr./m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	615 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Augustenborgvej 5 9493 Saltum	76 m²	437 m	02-07-2026	4.037.500 kr.	53.125 kr./m²
Saltum Strandvej 195 9493 Saltum	82 m²	1,1 km	07-06-2024	3.210.000 kr.	39.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu