Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Gl Ebbeløkkevej 8, Ebbeløkke

Villa · 220 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 2.311 m², 5 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
2311 m²
Indbygget garage
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.802 kr/m².2.016.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 15.547 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.311 kr/m²+8,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.555.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,68 pct. siden dec. 2018
425k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20186.500.000 kr.I dag · vores estimat2.555.492 kr.Markedet · 1992853.820 kr.Markedet · 1993754.380 kr.Markedet · 1994953.040 kr.Markedet · 19951.006.940 kr.Markedet · 1996828.740 kr.Markedet · 19971.213.300 kr.Markedet · 19981.472.020 kr.Markedet · 19991.076.460 kr.Markedet · 20001.224.300 kr.Markedet · 20011.680.580 kr.Markedet · 20021.527.460 kr.Markedet · 20031.520.640 kr.Markedet · 20041.558.260 kr.Markedet · 20052.217.160 kr.Markedet · 20062.080.100 kr.Markedet · 20072.574.880 kr.Markedet · 20082.792.900 kr.Markedet · 20092.143.020 kr.Markedet · 20103.005.200 kr.Markedet · 20112.335.960 kr.Markedet · 20122.238.280 kr.Markedet · 20131.878.800 kr.Markedet · 20141.245.200 kr.Markedet · 20151.486.980 kr.Markedet · 20161.208.240 kr.Markedet · 20171.628.440 kr.Markedet · 20181.749.220 kr.Markedet · 20192.275.900 kr.Markedet · 20202.062.500 kr.Markedet · 20212.275.900 kr.Markedet · 20222.791.140 kr.Markedet · 20232.419.780 kr.Markedet · 20242.560.360 kr.Markedet · 20253.085.060 kr.Markedet · 20262.668.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2018 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.555.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018dec.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenstrupvej 92, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		241 m²3,2 km27-08-20241.725.000 kr.7.158 kr./m²
Oddenvej 136, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		174 m²3,1 km26-05-20251.318.000 kr.7.575 kr./m²
Oddenvej 103, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		161 m²2,7 km29-07-20251.256.000 kr.7.801 kr./m²
Oddenvej 84, Holmstrup
4500 Nykøbing Sj		151 m²4,1 km20-01-20241.295.000 kr.8.576 kr./m²
Skovsvinget 4, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		190 m²9,0 km25-09-20251.530.000 kr.8.053 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²8,8 km24-04-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²8,8 km23-07-20242.100.000 kr.12.069 kr./m²
Vesterlyngvej 56
4500 Nykøbing Sj		232 m²10,6 km18-11-20242.750.000 kr.11.853 kr./m²
Skræntevej 1, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		132 m²8,3 km05-05-20261.995.000 kr.15.114 kr./m²
Klint Strandvej 27, Klint Str V
4500 Nykøbing Sj		150 m²9,1 km23-09-20264.550.000 kr.30.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden