Nederager 35

Villa · 147 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 731 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.372 kr/m².3.602.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederager gns: 17.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²-30,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.693.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.693.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederager 17 7120 Vejle Øst	135 m²	35 m	15-05-2024	2.250.000 kr.	16.667 kr./m²
Nederager 9 7120 Vejle Øst	164 m²	95 m	25-05-2025	4.345.000 kr.	26.494 kr./m²
Nederager 11 7120 Vejle Øst	167 m²	84 m	14-08-2024	2.750.000 kr.	16.467 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	74 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²
Hirseager 2 7120 Vejle Øst	149 m²	132 m	19-03-2025	2.901.009 kr.	19.470 kr./m²
Tornager 20 7120 Vejle Øst	150 m²	265 m	10-04-2025	2.975.000 kr.	19.833 kr./m²
Mølgårdsvej 25 7120 Vejle Øst	146 m²	531 m	17-02-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Højstrupvej 18 7120 Vejle Øst	139 m²	387 m	11-05-2026	4.200.000 kr.	30.216 kr./m²
Snareager 2 7120 Vejle Øst	146 m²	810 m	30-09-2024	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Strandgaardsvej 22 7120 Vejle Øst	152 m²	604 m	27-06-2024	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu