Øreflak 53

Fritidshus · 182 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 182 m², grund på 1.391 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1391 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 781.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.947 kr/m².3.142.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØreflak gns: 19.977 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.960.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,64 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1991Ombygning
1984feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øreflak 24 8400 Ebeltoft	128 m²	271 m	18-09-2025	2.414.500 kr.	18.863 kr./m²
Øreflak 1A 8400 Ebeltoft	110 m²	492 m	30-10-2025	3.332.000 kr.	30.291 kr./m²
Øreflak 78 8400 Ebeltoft	101 m²	244 m	25-09-2026	1.685.000 kr.	16.683 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	642 m	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Klokkegrund 10A, Øer 8400 Ebeltoft	150 m²	483 m	18-05-2026	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Gåsehagevej 16C, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	778 m	31-07-2026	2.945.000 kr.	18.878 kr./m²
Gåsehagevej 16, Øer 8400 Ebeltoft	156 m²	806 m	22-05-2025	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Øreflippen 58 8400 Ebeltoft	142 m²	215 m	12-04-2025	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Gåsehagevej 14B, Øer 8400 Ebeltoft	145 m²	715 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	1,5 km	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu