Bakkesvinget 15, Ølsted, 8723 Løsning — Villa · 83 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.060 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1060 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i ØlstedMedian pris/m² for villa i Ølsted (8723, sidste 24 mdr.): 10.811 kr/m² × 83 m².897.313 kr.
2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering793.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,19 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 793.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 1, Ølsted 8723 Løsning	90 m²	120 m	09-07-2024	945.000 kr.	10.500 kr./m²
Bakkesvinget 19, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	41 m	21-07-2024	970.000 kr.	9.065 kr./m²
Bakkesvinget 6, Ølsted 8723 Løsning	111 m²	117 m	28-01-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Teglværksvej 51, Ølsted 8723 Løsning	72 m²	774 m	18-12-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Bankagervej 30, Ølsted 8723 Løsning	97 m²	672 m	10-06-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Bottrupvej 13T, Ølsted 8723 Løsning	102 m²	277 m	16-10-2024	2.183.750 kr.	21.409 kr./m²
Solvangs Alle 6, Ølsted 8723 Løsning	108 m²	326 m	30-04-2024	680.000 kr.	6.296 kr./m²
Bankagervej 8, Ølsted 8723 Løsning	107 m²	743 m	19-08-2024	1.860.000 kr.	17.383 kr./m²
Bankagervej 18, Ølsted 8723 Løsning	109 m²	653 m	11-01-2024	950.000 kr.	8.716 kr./m²
Teglværksvej 7, Stubberup 8723 Løsning	83 m²	3,2 km	05-05-2026	665.000 kr.	8.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu