Bøgehøj 20

Villa · 220 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 823 m², 7 værelser, opført i 1923. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1923
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 220 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.621.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.544 kr/m².12.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehøj gns: 75.089 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk220 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.789.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,01 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 8.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.789.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg8.700.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehøj 22 2900 Hellerup	172 m²	18 m	01-09-2025	13.500.000 kr.	78.488 kr./m²
Bøgehøj 50 2900 Hellerup	176 m²	255 m	03-07-2025	13.500.000 kr.	76.705 kr./m²
Bøgehøj 64 2900 Hellerup	160 m²	410 m	23-06-2024	9.450.000 kr.	59.062 kr./m²
Bøgehøj 15 2900 Hellerup	136 m²	50 m	08-09-2025	11.500.000 kr.	84.559 kr./m²
Bøgehøj 26 2900 Hellerup	126 m²	51 m	05-05-2025	8.800.000 kr.	69.841 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	642 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Ellebakken 10 2900 Hellerup	208 m²	294 m	13-07-2026	16.800.000 kr.	80.769 kr./m²
Lyngbyvej 279A 2900 Hellerup	218 m²	741 m	17-08-2025	9.900.000 kr.	45.413 kr./m²
Bakkedal 21 2900 Hellerup	221 m²	867 m	28-10-2024	13.500.000 kr.	61.086 kr./m²
Torkel Badens Vej 14 2900 Hellerup	223 m²	825 m	06-07-2026	18.500.000 kr.	82.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu