Rugvænget 16

Villa · 157 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.696 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1696 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.946 kr/m².2.967.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.144.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,25 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.144.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havretoften 34 4200 Slagelse	166 m²	103 m	06-03-2025	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Kongstedparken 13 4200 Slagelse	161 m²	358 m	23-01-2025	3.795.000 kr.	23.571 kr./m²
Havretoften 29 4200 Slagelse	167 m²	87 m	10-02-2025	2.325.000 kr.	13.922 kr./m²
Hans Tausensgade 21 4200 Slagelse	156 m²	626 m	03-07-2024	3.775.000 kr.	24.199 kr./m²
Enøvej 1 4200 Slagelse	160 m²	626 m	04-01-2024	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Hans Tausensgade 8 4200 Slagelse	160 m²	632 m	13-02-2024	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Hans Tausensgade 12 4200 Slagelse	154 m²	636 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	22.240 kr./m²
Benediktevej 2 4200 Slagelse	154 m²	718 m	12-12-2023	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Idagårds Alle 2A 4200 Slagelse	151 m²	583 m	15-11-2023	3.450.000 kr.	22.848 kr./m²
Bjergbygade 89 4200 Slagelse	144 m²	233 m	24-09-2024	2.900.000 kr.	20.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu